2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
明石市
49.1万円/㎡
前年比-7.1%
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デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
兵庫県明石市大久保町大窪
山陽本線 / 大久保駅 徒歩16分
2008年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,408万円
36.8万円/㎡
2,064
2,960
3,857
4,753
AI査定結果
推定相場価格
3,408万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,857万円
31.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
3,490万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 92.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,490万円 | 37.6万円 | 5階 | 92.72㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/26 | 3,590万円 | 38.7万円 | 5階 | 92.72㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/09/14 | 3,680万円 | 39.7万円 | 5階 | 92.72㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/04/10 | 3,180万円 | 45.9万円 | 2階 | 69.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は36.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,490万円 | 37.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 2,480万円 | 29.2万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/14 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,580万円 | 28.8万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/13 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,370万円 | 31.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/08 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 3,499万円 | 45.8万円 | 76.39㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/29 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/19 | ロワイヤル西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 3,480万円 | 36.8万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ西明石 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/14 | アルファステイツ西明石北 明石市小久保六丁目 | 西明石駅10分 | 3,800万円 | 41.8万円 | 90.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ西明石駅前IV 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/14 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 2,990万円 | 34.1万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレ明石マイルシティ 明石市田町一丁目 | 西新町駅5分 | 3,080万円 | 30.3万円 | 101.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/04 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/02 | サーパス明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅14分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/02 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/12 | ワコーレ明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅22分 | 3,280万円 | 37.4万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 3,780万円 | 44.6万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/03 | ディーレスティア朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅13分 | 3,690万円 | 37.5万円 | 98.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/15 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅15分 | 3,280万円 | 38.9万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、明石市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は明石市の平均と比較して23.4%割安です。
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兵庫県明石市大久保町大久保町
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プレステージ明石魚住アルカンシェル
兵庫県明石市魚住町西岡
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩 8分
2003年築 / 8階建 / 63戸 / RC造